Продажба

Просторна двуетажна къща с двор в м-т Горна Трака, Варна

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба420 000 €2 019 €/м²
Очакван наем2 217 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Горна Трака (96 имота)

Площ
208 м²
Площ земя
626 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 217 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Горна Трака (96 имота) — 2 019 €/м² срещу 2 005 €/м².

Къща с площ 208 кв.м, разположена в спокойната местност Горна Трака в град Варна.

Разпределението включва две нива с дневна, кухня, трапезария, три спални и две санитарни помещения, осигуряващи функционално и удобно ползване.

Строителството е от тухла, завършено по БДС с възможност за индивидуално довършване и обзавеждане; имотът разполага с ток, вода и канализация.

Намира се на тиха улица в затворен комплекс с възможности за паркиране и озеленяване на двора.

Подходящ е за семейно жилище с акцент върху комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 863 €, а очакваният наем за района — 2 217 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • висококачествени материали
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от довършване

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • техническо помещение
  • килер
  • перално помещение
  • коридор

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района