ПродажбаНа пазарно ниво

Къща във Варна, м-т Горна Трака

Варнам-т Горна Трака

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба420 000 €2 028 €/м²

Очакван наем2 388 € /мес

Площ

207 м²

Площ земя

626 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме за продажба еднофамилна къща, ново строителство, разположена в спокоен и предпочитан район на Варна - местност Траката.

Локация

Районът е застроен предимно с къщи, предлага уединение, тишина, спокойствие и чист въздух, същевременно е близо до курорта Св. Св. Константин и Елена, известен със своите плажове, СПА и балнеоложки центрове с минерална вода, изискани ресторанти, магазини и приятни алеи за разходка край морето.

Имотът е на два етажа, с РЗП - 207 кв.м, разположен върху двор с площ от 626 кв.м, има изградена канализация, а достъпът е по асфалтов път.

Функционално разпределение:

Етаж 1:
антре - 7,77 кв.м.
дневна с кухня 54,56 кв.м.
баня с тоалет 4,73 кв.м.
техническо помещение 7,10 кв.м.

Етаж 2:
родителска спалня 20,37 кв.м с дрешник 5,60 кв.м. и баня с тоалет 5,15 кв.м.
детска стая 14,20 кв.м.
трета спалня 14,84 кв.м.
баня с тоалет 4,32 кв.м.
перално помещение 4,19 кв.м.

От втория етаж се открива красива морска панорама, допринасяща за усещането за простор и хармония.

Къщата се предлага завършена по БДС, по всички съвременни изисквания за енергийна ефективност, осигуряващи ниски експлоатационни разходи и комфорт през всички сезони. Отличен избор както за лично, целогодишно живеене, така и за инвестиция.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: VAR-136719
Тел: 0988 154 553, 052 812 862
Отговорен брокер:Цветина Дачевска-Вукич

Виж оригиналната обява