Продажба

Къща с 4 стаи и панорама към морето в м-т Горна Трака, Варна

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба400 000 €2 352 €/м²
Очакван наем2 217 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~59 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Горна Трака (96 имота)

Площ
170 м²
Площ земя
670 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 217 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Горна Трака (96 имота) — 2 352 €/м² срещу 2 005 €/м².

Къща с РЗП 170 кв.м, разположена в м-т Горна Трака, град Варна.
Разпределението включва две жилищни части с отделни входове и обща лятна тераса, подходящи за две семейства. Основната част съдържа дневен тракт с камина, две спални, килер и санитарен възел, а вторият вход води към дневен тракт, спалня, коридор и санитарен възел.
Строителството е тухлено с качествени материали, дворът е озеленен с площ от 670 кв.м и включва басейн, барбекю зона, гараж и паркоместа за четири автомобила.
Имотът се намира в спокойна зона близо до природата с изглед към морето, което осигурява тишина и уединение.
Подходящ е за семейства, които търсят простор и функционалност в близост до природата с удобства за паркиране и отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 775 €, а очакваният наем за района — 2 217 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорама към морето
  • гараж и паркоместа
  • басейн и барбекю зона
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района