Продажба

Къща с 3 стаи в м-т Траката, Варна с двор

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба359 000 €2 393 €/м²
Очакван наем2 217 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Горна Трака (96 имота)

Площ
150 м²
Площ земя
320 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска1 593 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 217 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.5% · 25 000 €
  1. 384 000 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 359 000 €▼ 25 000 € (6.5%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Горна Трака (96 имота) — 2 393 €/м² срещу 2 005 €/м².

Къща в м-т Траката, град Варна, с площ от 150 кв.м и двор от 320 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна зона с място за кухня и трапезария, както и възможност за няколко спални помещения.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 година, което гарантира съвременни материали и технологии.

Локацията предлага тиха и зелена среда с лесен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт.

Подходящ имот за семейно живеене с възможност за персонализиране според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 593 €, а очакваният наем за района — 2 217 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

От публикуването цената е намаляла с 25 000 € (6.5%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна дневна зона
  • ново строителство
  • тиха улица
  • удобен достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района