Продажба

Самостоятелна къща с 6 стаи в м-т Евксиноград, Варна

Варнам-т Евксиноград
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба440 000 €1 760 €/м²
Очакван наем1 875 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~67 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Евксиноград (20 имота)

Площ
250 м²
Площ земя
460 м²
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска1 952 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 875 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Евксиноград (20 имота) — 1 760 €/м² срещу 2 029 €/м².

Къща в м-т Евксиноград, град Варна, с площ от 250 кв.м и три етажа. Имотът включва полусутерен, първи и втори етаж с общо шест стаи и три бани с тоалетни.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 952 €, а очакваният наем за района — 1 875 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Евксиноград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • паркинг
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна/50кв
  • спалня
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • стая
  • стая
  • стая
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района