Продажба

Къща с 5 стаи и морска панорама в м-т Евксиноград, Варна

Варнам-т Евксиноград
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба855 000 €3 053 €/м²
Очакван наем1 875 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~287 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Евксиноград (20 имота)

Площ
280 м²
Площ земя
400 м²
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска3 793 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 875 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 1 918 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 287 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Евксиноград (20 имота) — 3 053 €/м² срещу 2 029 €/м².

Къща в град Варна, м-т Евксиноград, близо до резиденция Евксиноград и плажа.
Разпределението включва голяма дневна, две спални със санитарен възел и кабинет на второ ниво, както и две спални и фитнес на партерния етаж.
Сградата е построена през 2005 г. с тухлено строителство, поддържана и оборудвана с гараж и паркинг.
Дворът е оформен с беседка, барбекю зона и външна мивка, а от всички етажи се открива морска панорама.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 793 €, а очакваният наем за района — 1 875 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Евксиноград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • гараж
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кабинет
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района