Продажба−27% под пазара

Къща във Варна, м-т Долна Трака

Варнам-т Долна Трака

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба650 000 €1 470 €/м²

Очакван наем2 388 € /мес

Площ

442 м²

Площ земя

1 051 м²

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска2 884 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 496 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 0% · 100 €

649 900 €4 Февруари 2026Първоначална цена
699 999 €▲ 50 099 € (7.7%) 6 Февруари 2026Повишение на цената
650 000 €▼ 49 999 € (7.1%) 3 Март 2026Намаление на цената
650 000 €▲ 0 € (0%) 5 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

🏡 ИМОТИ ТРИУМФ ВИ ПРЕДЛАГА КЪЩА, КОЯТО УДРЯ В СЪРЦЕТО
Код оферта: 4250

👉Без комисионна от купувача !

Имот, който съчетава лукс, простор и спокойствие.

Градът е близо, природата навсякъде около Вас, а морската панорама и боровата гора е детайлът, който прави мястото наистина специално.

🌲 Озеленен двор с борова гора

🏊 Басейн

🚗 Паркомясто за 5 6 автомобила

🍷 Винарна

🏀 Баскетболно игрище

🔥 ДВЕ механи за семейство, приятели и истински моменти

📐 РЗП 442 кв.м дом, в който пространството диша

Разпределение с усещане за мащаб и комфорт:

Огромна всекидневна с трапезария и камина, отделно кухня, 4 спални, двустаен кабинет/апартамент, няколко санитарни помещения, тераса с впечатляваща морска гледка, сервизни и помощни помещения.

🏗 Изпълнение изцяло с естествени материали камък, дърво, ковано желязо.

Дървена дограма с двоен стъклопакет, естествен паркет, масивни интериорни врати.

🌡 Отопление и охлаждане чрез Lennox Hydro Control интелигентна система с термопомпи и вентилаторни конвектори.

🔥 Действаща камина с въздуховоди топлина и уют през зимните месеци.

❗ Това не е просто къща.

👉 Това е дом. Стил. Начин на живот.

📞 Останалото ще усетите на място.

📞 За повече информация и огледи: свържете се с нас!

Консултант Недвижими Имоти : Найден Миланов -0893477699

С нас намираш бързо, купуваш умно и живееш щастливо! 🏡🍀✅

Виж оригиналната обява