Продажба

Къща с 3 етажа и морска панорама в м-т Долна Трака, Варна

Варнам-т Долна Трака
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба400 000 €2 247 €/м²
Очакван наем1 688 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Долна Трака (89 имота)

Площ
178 м²
Площ земя
655 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 688 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.8% · 11 000 €
  1. 389 000 €8 Юни 2026Първоначална цена
  2. 400 000 €▲ 11 000 € (2.8%) 8 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Долна Трака (89 имота) — 2 247 €/м² срещу 2 000 €/м².

Къща в м-т Долна Трака, град Варна, разположена на три етажа.

Разпределението включва три етажа с обща застроена площ от 88 кв.м., като има нужда от ремонт.

Строителството е тухлено, с налични ток и вода, както и възможност за включване в канализация.

Дворното място е с площ от 680 кв.м., с правилна правоъгълна форма и осигурява морска панорама от втория етаж.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие близо до природата с възможност за обновяване според лични нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 775 €, а очакваният наем за района — 1 688 €. Наемът покрива 95% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 11 000 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Долна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • правилен двор
  • ток и вода
  • възможност за канализация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района