Продажба

Триетажна къща с панорамна гледка към морето в м-т Ален мак

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба927 000 €1 426 €/м²
Очакван наем1 713 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~502 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)

Площ
650 м²
Площ земя
650 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска4 113 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 2 400 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 502 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 1 426 €/м² срещу 2 199 €/м².

Къщата се намира в м-т Ален мак, град Варна, с лесен достъп по главен асфалтов път.

Разпределението включва партер с ресторант, сауна и джакузи, както и няколко апартамента на първи и втори етаж с дневни, спални и тераси с гледка към морето. Третият етаж предлага три спални, дневен тракт и голяма тераса.

Строителството е тухлено, като имотът разполага с всички необходими удобства и е част от затворен комплекс.

Околността е спокойна и зелена, подходяща за хора търсещи близост до природата и морето.

Имотът е подходящ за комбиниран семеен дом или ваканционен имот с възможност за отдаване под наем на отделни апартаменти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 113 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • лесен достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • партер
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт
  • дневен тракт
  • дневен тракт
  • дневен тракт
  • дневен тракт
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
6

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района