Продажба

Къща с 2 стаи и двор в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак

Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 30 Януари 2026

Продажба250 000 €3 906 €/м²

Очакван наем1 713 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~109 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)

Площ

64 м²

Площ земя

664 м²

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 109 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 3 906 €/м² срещу 2 199 €/м².

Къща с площ 64 кв.м, разположена в местност Ален мак, град Варна. Имотът включва и таванско подпокривно пространство от 40 кв.м и маза от 20 кв.м, както и двор с площ 664 кв.м.

Разпределението обхваща веранда, хол, спалня, кухня, перално помещение и комбиниран санитарен възел. Таванското пространство е оформено като ателие с тераса, достъпно чрез външни стъпала.

Сградата е построена през 1980 г. от тухли, с налични партиди за електричество, вода и канализация. Мазето е полусутеренно и светло.

Имотът се намира близо до главен път, спирка на градски транспорт и Висшето военноморско училище (ВСУ), което осигурява удобна комуникация и достъп до услуги.

Подходящ е за хора търсещи имот в близост до природата с възможност за допълнително използване на таванското пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак