Продажба

Къща с 1 спалня и двор в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба239 900 €3 748 €/м²
Очакван наем1 713 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~99 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)

Площ
64 м²
Площ земя
670 м²
Строителство
Тухла
Година
1992

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска1 064 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 99 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 3 748 €/м² срещу 2 199 €/м².

Къща с РЗП 64 кв.м и двор 670 кв.м в местност Ален мак, град Варна.

Разпределението включва дневна, спалня, кухня, баня с тоалетна, остъклена веранда и таванска стая с тераса с изглед към морето.

Строителството е тухлено от 1992 г., с ПВЦ дограма и настилки ламинат и теракота; има избено помещение и паркинг.

Локацията е близо до пътя за плаж Кабакум, автобусна спирка и магазини, с предстоящо включване в централна канализация.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционен дом с възможности за обособяване на зелени площи в двора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 064 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива цялата вноска (161%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • панорамна тераса
  • изглед към морето
  • паркинг
Недостатъци
  • възможна нужда от обновяване

Разпределение

  • веранда
  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района