Продажба

Къща с 1 спалня и двор в м-т Ален Мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 12 Май 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба250 000 €3 906 €/м²
Очакван наем1 713 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~109 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)

Площ
64 м²
Площ земя
670 м²
Строителство
Тухла
Година
1992

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 250 000 €10 Юли 2026Първоначална цена
  2. 240 000 €▼ 10 000 € (4%) 14 Юли 2026Намаление на цената
  3. 250 000 €▲ 10 000 € (4.2%) 8 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 109 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 3 906 €/м² срещу 2 199 €/м².

Къща с РЗП 64 кв.м, разположена в м-т Ален Мак, град Варна.
Разпределението включва просторна остъклена веранда, дневна, спалня, кухня, баня с тоалетна и ниша за пералня и бойлер.
Сградата е построена през 1992 г. от тухли, с PVC дограма, ламинат и теракота като основни материали. Има таванска стая с панорамна тераса към морето и голямо избено помещение.
Дворът е равен и с площ от 670 кв.м, подходящ за градина или зона за отдих. Локацията е близо до плаж Кабакум и автобусна спирка на около 150 м.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата с удобства на градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голям двор
  • панорамна тераса
  • близо до море
Недостатъци
  • нужда от обновяване

Разпределение

  • веранда
  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района