Продажба

Просторна къща с морска панорама в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба1 300 000 €2 524 €/м²
Очакван наем1 713 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~167 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)

Площ
515 м²
Площ земя
1 000 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска5 768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 4 055 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 63 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 167 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 2 524 €/м² срещу 2 199 €/м².

Къща в м-т Ален мак, град Варна, разположена на парцел от 1 декар.
Разпределението включва три етажа и сутерен с разнообразни функционални помещения и големи тераси с изглед към морето.
Строителството е тухлено, като имотът разполага с подово отопление, камини и климатици във всяка стая, осигуряващи комфорт през цялата година.
Локацията е близо до плаж Кабакум и други популярни курорти, което осигурява удобен достъп до морския бряг и природата.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с възможности за отдих и семейни активности в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 768 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива 30% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • морска панорама
  • басейн и сауна
  • паркинг за 6 автомобила
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • перално помещение
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
5
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района