Продажба

Къща с 7 апартамента в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 6 Август 2026
Продажба1 090 000 €2 344 €/м²
Очакван наем1 713 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)

Площ
465 м²
Площ земя
491 м²
Строителство
Тухла
Година
2003

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска4 836 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 3 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.9% · 10 000 €
  1. 1 100 000 €6 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 1 090 000 €▼ 10 000 € (0.9%) 9 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 2 344 €/м² срещу 2 199 €/м².

Къща с РЗП 465 кв.м, разположена в местност Ален мак, град Варна.

Разпределението включва шест двустайни и един тристаен апартамент, подходящи за самостоятелно ползване или отдаване под наем.

Сградата е тухлена, построена през 2003 г., на три етажа с възможност за надстрояване на четвърти. Има паркинг и лице на улицата.

Локацията е близо до автобусна спирка, Висшето училище по сигурност и хотел Кабакум, в спокойна зона с лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за жилищно ползване, така и за бизнес дейности като къща за гости или хоспис.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 836 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива 35% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (0.9%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • възможност за надстрояване
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • двустайна
  • двустайна
  • двустайна
  • двустайна
  • двустайна
  • двустайна
  • тристаен

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района