Продажба+79% над пазара

Къща във Варна, м-т Ален мак

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба1 900 000 €4 222 €/м²
Очакван наем1 832 € /мес
Площ
450 м²
Площ земя
1 000 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.
Месечна вноска8 430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 832 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 22% от вноската — доплащаш около 6 598 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 86 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продавам луксозна къща в местност Ален Мак, с панорама море от втори етаж, на 10 минути пеш до плаж Кабакум. Къщата е на 3 етажа плюс сутеренен етаж. На сутеренно ниво се намират билярдна стая, винарна. Разпределението на първи етаж е следното: дневна стая, разделена на зона за почивка, трапезария и кухня, тоалетна, перално помещение. От този етаж има изход към веранда, лятна кухня, сауна със санитарен възел и стопанска къща. На втори етаж са разположени перално помещение, просторна тераса с гледка басейн и море с изход от самия етаж, стая за гости със собствена баня и тоалетна, тераса, две спални с обща баня и тоалетна с вана, като от една от спалните има изход към зимна градина. Трети етаж включва голямо студио (около 100 кв.м), което е със зони за спане, работа и релакс, самостоятелна кухня и баня с тоалетна. Отоплението и охлаждането на къща е решено с подово отопление на ток, камини, климатици. Достъпът до къщата е отличен. Имотът е включен към централната канализация. Дворът е прекрасно аранжиран, с външен басейн, лятна кухня с барбекю, места паркиране на 2-3 автомобила, плодови дървета, стопанската постройка, място за складиране на дърва, беседка тип легло със балдахини за почивка през лятното време. Имотът е напълно обзаведен и оборудван с всички необходими за домакинство електроуреди: хладилници, съдомиялна машина, пералня, телевизори във всички спални, климатици и др. Асфалтов път, тих район с магазини и заведения наблизо. Продава се напълно обзаведена и оборудвана с всички необходими за домакинство уреди. Агенция Живена извършва необходимите проверки на имота, който сте избрали, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране. Оказваме съдействие за отпускане на банков кредит. Оферта 7180

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района