Продажба

Просторна 5-стаен къща с морска панорама в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак

Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба539 000 €1 283 €/м²

Очакван наем1 713 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~384 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ

420 м²

Площ земя

531 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска2 391 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 678 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 384 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 1 283 €/м² срещу 2 199 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с три етажа и обща площ от 420 кв.м. в местност Ален мак, град Варна.

Разпределението включва четири спални, самостоятелна кухня, просторна дневна зона, фитнес помещение и четири санитарни помещения, което осигурява удобство за голямо семейство.

Строителството е от тухла, като имотът разполага с подово отопление, климатици и външна система за видеонаблюдение, което допринася за комфорт и сигурност.

Дворът е с площ 531 кв.м., поддържан и оборудван с поливна система, а четирите паркоместа улесняват паркирането на обитателите и гостите.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен дом с удобства и спокойствие в престижен район на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 391 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак