Продажба−16% под пазара

Къща във Варна, м-т Ален мак

Варнам-т Ален мак

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 29 Април 2026

Продажба825 000 €1 978 €/м²

Очакван наем1 832 € /мес

Площ

417 м²

Площ земя

1 804 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска3 660 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 832 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 1 828 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме невероятен имот, разположен в една от най-предпочитаните и зелени зони край Варна м-т Ален мак. Локацията съчетава спокойствие, чист въздух и близост до морето, като същевременно осигурява бърз и удобен достъп до града и централните части на Варна.

Основни характеристики:
Две луксозно обзаведени къщи-близнаци, всяка с РЗП от 135,5 кв.м (общо 270 кв.м);
Допълнителна самостоятелна двуетажна лятна къща с площ от 146 кв.м;
Просторен парцел от 1804 кв.м, отлично поддържан и богато озеленен;
Открит басейн (5×3 м), зони за релакс и барбекю;
Паркинг и гараж;
Изцяло асфалтов достъп.

Двор и външни пространства

Дворът е оформен като истинска паркова среда, с внимание към всеки детайл богато озеленяване от декоративни и плодни дървета, цветя и храсти, обособени алеи, кътове за отдих и естествена сянка. Налице са поливна система, осветление, кладенец и функционални стопански пространства, които допълват усещането за завършен и поддържан имот.
Големият басейн и верандите с барбекю зона създават идеална среда за почивка, забавления и прием на гости.

Разпределение на всяка от къщите:

Първи етаж:
Входно антре;
Просторна дневна с кухненски бокс и трапезария;
Холна част с директен излаз към веранда;
Тоалетна;
Голяма тераса с барбекю и директен достъп до басейна.

Втори етаж:
Три комфортни спални;
Санитарен възел;
Просторна тераса с приятна гледка.

Лятна къща (146 кв.м):

Първи етаж:
Гараж;
Маза/склад;
Самостоятелно студио с кухня и баня с тоалетна.

Втори етаж:
Лятна кухня с просторна трапезария и излаз към покривна тераса;
Голяма стая;
Сауна;
Баня с тоалетна.

Удобства и технически характеристики:
Напълно модерно обзаведени и оборудвани, готови за нанасяне;
Отопление чрез камини с радиатори във всички помещения;
Допълнително климатици;
Масивна тухлена конструкция, подходяща за целогодишно обитаване;
Автоматична входна ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: VAR-138969
Тел: 0882 815 082, 052 813 656
Отговорен брокер:Жулиета Багдасарова

Виж оригиналната обява