медиана 2 199 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 23% от вноската
~ 1 713 €/мес наем · доплащаш ~ 5 608 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~92 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 1 947 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 92 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 1 978 €/м² срещу 2 199 €/м².
Имотът се намира в м-т Ален мак, град Варна, в зелена и спокойна зона с лесен достъп до града и морето. Състои се от две основни къщи-близнаци и допълнителна лятна къща върху парцел от 1804 кв.м.
Разпределението включва просторни дневни с кухненски бокс, три спални във всяка основна къща, големи тераси и самостоятелна лятна къща с гараж, студио и сауна. Външните пространства предлагат басейн, барбекю зона и богато озеленяване.
Строителството е масивно тухлено, подходящо за целогодишно обитаване, с модерно обзавеждане и отопление чрез камини с радиатори и климатици. Имотът разполага с паркинг и гараж, както и асфалтов достъп.
Локацията е в близост до природата, осигуряваща тишина и чист въздух, като същевременно е на удобно разстояние от централните части на Варна.
Този имот е подходящ за хора, търсещи просторен семеен дом с възможности за отдих на открито в близост до природата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 660 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива 47% от вноската.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 2 199 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 23% от вноската
~ 1 713 €/мес наем · доплащаш ~ 5 608 €/мес
медиана 2 199 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 1 713 €/мес наем · доплащаш ~ 150 €/мес
медиана 2 199 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 1 713 €/мес наем · доплащаш ~ 17 €/мес
медиана 2 199 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 193% от вноската
~ 1 713 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 2 199 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 1 713 €/мес наем · доплащаш ~ 17 €/мес
медиана 2 199 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 308% от вноската
~ 1 713 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
медиана 2 199 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 1 713 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 199 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 1 713 €/мес наем · доплащаш ~ 195 €/мес