Продажба

Къща с 6 стаи и басейн в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 29 Април 2026
Продажба825 000 €1 978 €/м²
Очакван наем1 713 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~92 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)

Площ
417 м²
Площ земя
1 804 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска3 660 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 1 947 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 92 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 1 978 €/м² срещу 2 199 €/м².

Имотът се намира в м-т Ален мак, град Варна, в зелена и спокойна зона с лесен достъп до града и морето. Състои се от две основни къщи-близнаци и допълнителна лятна къща върху парцел от 1804 кв.м.

Разпределението включва просторни дневни с кухненски бокс, три спални във всяка основна къща, големи тераси и самостоятелна лятна къща с гараж, студио и сауна. Външните пространства предлагат басейн, барбекю зона и богато озеленяване.

Строителството е масивно тухлено, подходящо за целогодишно обитаване, с модерно обзавеждане и отопление чрез камини с радиатори и климатици. Имотът разполага с паркинг и гараж, както и асфалтов достъп.

Локацията е в близост до природата, осигуряваща тишина и чист въздух, като същевременно е на удобно разстояние от централните части на Варна.

Този имот е подходящ за хора, търсещи просторен семеен дом с възможности за отдих на открито в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 660 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голям парцел
  • басейн
  • гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • студио
  • баня
  • тоалетна
  • лятна кухня
  • трапезария
  • голяма стая
  • сауна
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района