Продажба

Къща с 3 етажа и морска панорама в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба495 000 €1 299 €/м²
Очакван наем1 713 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~343 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
381 м²
Площ земя
683 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска2 196 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 483 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1% · 5 000 €
  1. 490 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 495 000 €▲ 5 000 € (1%) 23 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 343 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 1 299 €/м² срещу 2 199 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с разгърната застроена площ от 381 кв.м, разположена в м-т Ален мак, град Варна.

Разпределението е на три етажа с гараж и голям басейн, което осигурява удобства за семейно ползване и отдих.

Строителството е тухлено от 2006 г., като имотът изисква ремонт, което предполага допълнителни инвестиции.

Местоположението предлага спокойствие и близост до природата, с изглед към морето.

Подходящ е за хора, които търсят просторен дом с възможност за персонализация и предпочитат по-спокойна среда извън центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 196 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (1%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • гараж
  • голям басейн
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района