Продажба

Четириетажна къща с морска гледка в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба790 000 €2 182 €/м²
Очакван наем1 713 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)

Площ
362 м²
Площ земя
620 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска3 505 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 1 792 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 2 182 €/м² срещу 2 199 €/м².

Къща с четири етажа и обща площ от 362 кв.м, разположена в м-т Ален мак, град Варна.
Разпределение включва сутерен с гараж и няколко стаи, три жилищни етажа с дневни, спални, зимна градина с джакузи и тераса с морска гледка.
Строителството е тухлено от 2005 г., с топла връзка към гаража и оборудване за комфортно ползване.
Локацията предлага спокойствие близо до природата, като дворът от 620 кв.м е облагороден с плодни дръвчета и място за барбекю.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с възможности за отделни зони за живеене и почивка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 505 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • гараж с топла връзка
  • голям двор
  • зимна градина с джакузи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • две стаи
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • дрешник
  • дневна
  • спалня
  • зимна градина
  • open space
  • санитарен възел
  • санитарен възел

Удобства

  • С паркинг
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
5
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района