Продажба

Четириетажна къща с морска панорама в м-т Ален Мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба550 000 €1 718 €/м²
Очакван наем1 713 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~153 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)

Площ
320 м²
Площ земя
350 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 727 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 153 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 1 718 €/м² срещу 2 199 €/м².

Къща в м-т Ален Мак, град Варна с площ от 320 кв.м. и двор от 350 кв.м. Предлага се с панорамна гледка към морето и околността.

Разпределението включва четири етажа с общо седем спални, три бани с тоалетни, просторни дневни и кухни, както и няколко тераси и балкони с гледка. Възможност за обособяване на две отделни домакинства.

Строителството е тухлено, а имотът е оборудван с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Достъпът е по асфалтов път, а дворът е озеленен с градинско осветление и зона за барбекю.

Районът е тих и зелен, подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот близо до морето.

Имотът е подходящ за семейства или за ползване като ваканционен дом с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 440 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • южно изложение
  • озеленен двор
  • интернет и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
5
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района