Продажба

Къща с 3 спални в м-т Ален мак, Варна с панорамна тераса

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба390 000 €1 278 €/м²
Очакван наем1 713 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~280 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
305 м²
Площ земя
232 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 280 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 1 278 €/м² срещу 2 199 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с три спални, разположена в м-т Ален мак, град Варна.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, три спални, три бани и няколко складови помещения, както и голяма веранда и панорамна тераса.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли, с контрол на достъпа и качествени материали.

Имотът е част от малък комплекс от четири къщи с асфалтов достъп, близо до морето и в тиха екологична среда.

Подходящ е за целогодишно живеене с добра функционалност и удобства в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 730 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • две паркоместа
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района