Продажба

Просторна 5-стайна къща в м-т Ален Мак с морска панорама

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба359 000 €1 184 €/м²
Очакван наем1 713 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~307 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
303 м²
Площ земя
330 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска1 593 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 307 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 1 184 €/м² срещу 2 199 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с площ от 330 кв.м, разположена в м-т Ален Мак, град Варна.

Разпределението включва 5 стаи, от които 3 спални, 3 бани с тоалетни и 2 балкона, осигуряващи функционално и удобно ползване.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и предлага паркоместа в затворен комплекс с контрол на достъпа.

Районът е спокоен, близо до морето и основни пътни артерии, осигуряващ добър баланс между тишина и достъпност.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с възможност за обособяване на дворна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 593 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена конструкция
  • затворен комплекс
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • стая
  • стая

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района