Продажба

Триетажна къща с 6 спални и морска панорама в м-т Ален мак

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба729 900 €2 433 €/м²
Очакван наем1 713 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~70 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)

Площ
300 м²
Площ земя
460 м²
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска3 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 1 525 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 2 433 €/м² срещу 2 199 €/м².

Къща с РЗП 300 кв.м, разположена в м-т Ален мак, град Варна, близо до морето и плаж Кабакум.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, шест спални, всяка със собствен санитарен възел и тераси с морска гледка.

Строителството е масивно от тухла, построена през 2022 г., с южно изложение и озеленен двор от 460 кв.м.

Районът е тих и спокоен, с удобен достъп до магазини, заведения и градски транспорт, на около 10 минути от центъра на Варна.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или като къща за гости, благодарение на функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 238 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • морска панорама
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • трапезария
  • кухня 35 кв.м
  • спалня
  • веранда
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • спалня 30 кв.м
  • спалня 30 кв.м
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса
  • преддверие
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района