медиана 2 199 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 23% от вноската
~ 1 713 €/мес наем · доплащаш ~ 5 608 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~70 000 €
над пазара
спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 1 525 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 70 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 2 433 €/м² срещу 2 199 €/м².
Къща с РЗП 300 кв.м, разположена в м-т Ален мак, град Варна, близо до морето и плаж Кабакум.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, шест спални, всяка със собствен санитарен възел и тераси с морска гледка.
Строителството е масивно от тухла, построена през 2022 г., с южно изложение и озеленен двор от 460 кв.м.
Районът е тих и спокоен, с удобен достъп до магазини, заведения и градски транспорт, на около 10 минути от центъра на Варна.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или като къща за гости, благодарение на функционалното разпределение и локацията.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 238 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива 53% от вноската.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 199 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 23% от вноската
~ 1 713 €/мес наем · доплащаш ~ 5 608 €/мес
медиана 2 199 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 1 713 €/мес наем · доплащаш ~ 150 €/мес
медиана 2 199 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 1 713 €/мес наем · доплащаш ~ 17 €/мес
медиана 2 199 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 193% от вноската
~ 1 713 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 2 199 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 1 713 €/мес наем · доплащаш ~ 17 €/мес
медиана 2 199 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 308% от вноската
~ 1 713 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
медиана 2 199 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 121% от вноската
~ 1 713 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 199 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 1 713 €/мес наем · доплащаш ~ 195 €/мес