Продажба

Нова къща с 5 спални в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба730 000 €2 433 €/м²
Очакван наем1 713 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~70 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)

Площ
300 м²
Площ земя
440 м²
Етаж
0 / 0
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска3 239 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 1 526 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 2 433 €/м² срещу 2 199 €/м².

Къща с РЗП 300 кв.м в м-т Ален мак, град Варна.
Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, 5 спални и 3 бани, осигуряващи удобство и функционалност.
Сградата е ново строителство от тухла, завършена 'до ключ', с климатична система за отопление и две паркоместа.
Имотът се намира в спокойна зона с чист въздух, близо до градски удобства и плажове, с ограден двор и озеленяване.
Подходящ е за семейно ползване, съчетавайки комфорт и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 239 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • климатична система
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района