Продажба

Модерна 5-стаен къща в м-т Ален Мак с морска гледка

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба685 000 €2 537 €/м²
Очакван наем1 713 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~91 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)

Площ
270 м²
Площ земя
400 м²
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска3 039 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 1 326 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.5% · 10 000 €
  1. 675 000 €3 Август 2026Първоначална цена
  2. 685 000 €▲ 10 000 € (1.5%) 25 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 91 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 2 537 €/м² срещу 2 199 €/м².

Къща с площ от 270 кв.м, разположена в местност Ален Мак край Варна, близо до плаж Кабакум.

Разпределението включва три етажа с общо пет спални, дневна с високи тавани и френска камина, както и няколко тераси с панорамна гледка към морето.

Строителството е тухлено от 2022 г., оборудвана с инверторен термопомпен агрегат за отопление и охлаждане, включена към централната канализация.

Районът предлага добра инфраструктура и бърз достъп до центъра на Варна, с налични магазини и заведения в близост.

Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 039 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива 56% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна канализация
  • паркоместа с автоматични врати
  • висококачествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района