Продажба

Двуетажна къща с 4 спални в м-т Ален мак, Варна с гараж

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба595 000 €2 297 €/м²
Очакван наем1 713 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)

Площ
259 м²
Площ земя
674 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска2 640 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 927 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 2 297 €/м² срещу 2 199 €/м².

Къща в град Варна, м-т Ален мак, новострояща се през 2026 г. с площ от 259 кв.м.

Разпределението включва голям дневен тракт и една спалня на първия етаж, както и три спални на втория етаж, една от които със собствена баня, допълнена от още една баня и панорамна тераса.

Строителството е тухлено с асфалтов достъп и централна канализация, като имотът разполага с двоен гараж.

Локацията е на около 1500 м от плажа Журналист, което осигурява близост до морето и спокойствие в района.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства и функционално разпределение, съчетаващо комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 640 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • асфалтов достъп
  • морска панорама
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района