Продажба

Двуетажна къща с 4 спални в м-т Ален мак, Варна с гараж

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба575 000 €2 366 €/м²
Очакван наем1 713 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)

Площ
243 м²
Площ земя
678 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска2 551 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 838 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 2 366 €/м² срещу 2 199 €/м².

Къща в процес на строителство, разположена в м-т Ален мак, град Варна.

Разпределението включва голям дневен тракт, четири спални, две бани и панорамна тераса на втория етаж.

Строителството е тухлено, с планирани качествени материали и удобства като двоен гараж и асфалтов достъп.

Локацията е на около 1500 метра от плажа 'Журналист', в район с морска панорама и централна канализация.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 551 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двоен гараж
  • асфалтов достъп
  • морска панорама
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района