Продажба

Фамилна къща с 4 стаи и морска панорама в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба430 000 €1 791 €/м²
Очакван наем1 713 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~98 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)

Площ
240 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 908 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 195 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 98 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 1 791 €/м² срещу 2 199 €/м².

Къща с площ от 240 кв.м, разположена в местност Ален мак, град Варна. Имотът е новостроящ се и предлага морска панорама.

Разпределението включва два етажа с голяма дневна, веранда, четири спални и три бани, осигуряващи функционално използване на пространството.

Строителството е тухлено с качествени материали като стъклена вата за топлоизолация и троен стъклопакет REHAU за дограма. Покривът е с битумна хидроизолация.

Имотът се намира в спокоен район с лесен достъп до главни пътища и близост до плажове като Кабакум и Златни пясъци.

Подходящ е за семейно ползване, съчетавайки комфорт и удобство в природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 908 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 120 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • спокоен район
Недостатъци
  • нужно завършване

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • помощно помещение
  • спалня
  • баня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района