Продажба

Триетажна къща с басейн в м-т Кабакум, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба690 000 €3 026 €/м²
Очакван наем1 713 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~188 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)

Площ
228 м²
Площ земя
814 м²
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска3 061 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 1 348 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 23.2% · 130 000 €
  1. 560 000 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 690 000 €▲ 130 000 € (23.2%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 188 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 3 026 €/м² срещу 2 199 €/м².

Къща с РЗП 228 кв.м, разположена в м-т Кабакум, град Варна. Имотът е построен през 2021 г. и включва двор от 814 кв.м с басейн и беседка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 061 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива 56% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 130 000 € (23.2%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • басейн и двор
  • модерна СОТ система
  • автоматична поливна система
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района