Продажба

Триетажна къща с басейн в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба690 000 €3 026 €/м²
Очакван наем1 713 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~188 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)

Площ
228 м²
Площ земя
814 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска3 061 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 1 348 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 188 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 3 026 €/м² срещу 2 199 €/м².

Къща с РЗП 228 кв.м, разположена в м-т Ален мак, град Варна.

Разпределението включва три етажа: първи с дневна, кухня и баня; втори с три спални и две бани; трети с голямо помещение и тераса.

Строителството е от тухла, имотът е в добро състояние с хидро- и топлоизолация, отопление чрез камина и климатици.

Дворът е с площ 814 кв.м, поддържан, с автоматична поливна система, външен басейн и беседка за барбекю.

Подходящ за семейно живеене с акцент върху функционалност и комфорт в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 061 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • басейн
  • автоматична поливна система
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна (41 кв.м)
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • просторно помещение (40 кв.м)

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района