Продажба

Триетажна къща с басейн в м-т Ален Мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 27 Декември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба690 000 €3 026 €/м²
Очакван наем1 713 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~188 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)

Площ
228 м²
Площ земя
814 м²
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска3 061 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 1 348 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 188 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 3 026 €/м² срещу 2 199 €/м².

Къща с РЗП 228 кв.м в м-т Ален Мак, град Варна. Имотът е разположен на парцел от 814 кв.м с външен басейн и беседка за барбекю.

Разпределението включва първи етаж с дневна и кухня, втори етаж с три спални и санитарни възли, както и трети етаж с голямо помещение и тераса, подходящи за допълнителни спални.

Строителството е тухлено от 2019 г., с професионална хидроизолация и топлоизолация, отопление чрез камина и климатици, както и СОТ система и видео наблюдение.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно има удобен достъп до града.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 061 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • външен басейн
  • автоматична поливна система
  • сигурност и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария /41кв.м./
  • баня
  • тоалетна
  • перално помещение
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • просторно помещение /40 кв.м./

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района