Продажба

Двуетажна къща с морска панорама в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба460 000 €2 081 €/м²
Очакван наем1 713 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)

Площ
221 м²
Площ земя
777 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска2 041 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 328 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 2 081 €/м² срещу 2 199 €/м².

Къща с обща площ 221 кв.м, разположена в м-т Ален мак, град Варна.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, три спални, две бани и няколко тераси и балкони, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена по БДС стандарти с тухлено строителство и първокласни материали, оборудвана с всички необходими комуникации.

Имотът се намира в самостоятелен двор от 777 кв.м в спокойна местност близо до природата, с удобен достъп и паркоместа.

Подходящ за семейно обитаване с акцент върху комфорт и функционалност в близост до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 041 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • санитарен възел
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района