Продажба

Двуетажна къща с 220 кв.м в м-т Ален мак, Варна с морска гледка

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба411 000 €1 868 €/м²
Очакван наем1 713 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~73 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)

Площ
220 м²
Площ земя
420 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска1 824 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 73 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 1 868 €/м² срещу 2 199 €/м².

Къща с РЗП 220 кв.м, разположена в м-т Ален мак, близо до морския бряг.
Разпределението е функционално, с югоизточно изложение и два етажа.
Строителството е тухлено, ново от 2026 г., като сградата е на етап АКТ 14 и разполага с канализация и асфалтов достъп.
Районът предлага добра инфраструктура с магазини, аптеки, транспорт и възможност за целогодишно обитаване.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата с удобства на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 824 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • морска гледка
  • ново строителство
  • асфалтов достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района