Продажба

Редова къща 4-стаен с морска панорама в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба379 555 €1 878 €/м²
Очакван наем1 713 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~64 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)

Площ
202 м²
Площ земя
450 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска1 684 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 1 878 €/м² срещу 2 199 €/м².

Имотът представлява редова къща с разгъната застроена площ от 202 кв.м., разположена в местност Ален мак, град Варна.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски кът, три спални, три бани и няколко тераси, като има и покривна тераса с гледка към морето.

Строителството е тухлено от 2027 г., като имотът се предлага в завършен вид по БДС с възможност за довършване до ключ. В комплекса има контрол на достъпа и паркоместа.

Локацията е в затворен комплекс в близост до плаж Кабакум и основни пътни артерии, осигуряващи удобен достъп до центъра на Варна.

Имотът е подходящ за хора, които търсят съчетание между спокойствие, природа и близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 684 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт 44 кв.м.
  • спалня 15,7 кв.м.
  • спалня 18 кв.м.
  • втора спалня 15 кв.м.

Удобства

  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района