Продажба

Модерна къща с 4 стаи и морска гледка в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 12 Юли 2026
Продажба371 379 €1 838 €/м²
Очакван наем1 713 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~73 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)

Площ
202 м²
Площ земя
317 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска1 648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 73 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 1 838 €/м² срещу 2 199 €/м².

Представлява еднофамилна къща с два етажа, разположена в м-т Ален мак, град Варна. Разпределението включва обща площ от 202 кв.м, подходяща за семейно ползване. Строителството е тухлено с масивна конструкция и използвани висококачествени материали като дограма Schuco. Къщата разполага с топло и хидроизолации, което подобрява енергийната ефективност. Локацията предлага достъп по асфалтов път и осигурява гледка към морето, като същевременно е близо до природни зони. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в близост до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 648 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • качествени материали
  • тухлено строителство
  • асфалтов достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района