Продажба

Къща с 3 спални в м-т Ален мак, Варна с двор и къща за гости

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба388 000 €2 155 €/м²
Очакван наем1 713 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)

Площ
180 м²
Площ земя
630 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 721 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 2 155 €/м² срещу 2 199 €/м².

Къща в м-т Ален мак, град Варна, с лесен асфалтов достъп близо до Спорт палас.

Разпределението включва голяма дневна с кухненска част, родителска спалня, две спални по 15 кв.м., две бани с тоалетни и веранда.

Строителството е тухлено, завършено по БДС, което предполага добра основа за довършителни работи и осигурява стабилност.

Имотът разполага с дворно място от 630 кв.м., където има допълнителна самостоятелна постройка от 30 кв.м. за гости и помещение за сауна от 20 кв.м.

Подходящ е за хора, търсещи спокойствие и простор в близост до природата с възможност за допълнително обособяване на зони за отдих и развлечения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 721 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор 630 кв.м.
  • къща за гости
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • завършване по БДС

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района