Продажба

Нова едноетажна къща 146 кв.м. в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба240 000 €1 643 €/м²
Очакван наем1 713 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~81 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)

Площ
146 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Сглобяема конструкция
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 81 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 1 643 €/м² срещу 2 199 €/м².

Къща с РЗП 146 кв.м. в местност Ален мак, град Варна, на парцел от 600 кв.м. с лека денивелация.
Разпределението е на един етаж, като сградата е в груб строеж с метална конструкция и сандвич панели.
Строителството е модулно, като всички основни комуникации (ток, вода, канализация) са налични на имота.
Районът предлага тишина и спокойствие, близост до плаж Кабакум и удобства като магазини, заведения и градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата с възможност за довършване според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива цялата вноска (161%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • налични комуникации
  • едноетажен план
  • близо до плаж
Недостатъци
  • груб строеж
  • лека денивелация

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района