Продажба

Редова къща с 3 спални и морска гледка в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба219 900 €1 759 €/м²
Очакван наем1 713 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~55 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)

Площ
125 м²
Площ земя
70 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 176% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 1 759 €/м² срещу 2 199 €/м².

Къща с площ от 125 кв.м, разположена в м-т Ален мак, град Варна.

Разпределението включва три етажа с антре, дневна с кухненски кът, три спални, две бани и две тераси, което осигурява функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е ново строителство от тухли (brick), предвидена за 2028 г., което предполага съвременни материали и технологии.

Локацията предлага спокойствие и панорамна гледка към морето, като районът е подходящ за хора търсещи близост до природата.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом, съчетавайки комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива цялата вноска (176%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна морска гледка
  • ново строителство
  • собствен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски кът
  • тоалетна
  • предверие
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • спалня
  • гардеробна
  • дрешник
  • тераса

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района