Продажба

Нова редова къща с 3 нива в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба220 000 €1 880 €/м²
Очакван наем1 713 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~37 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Ален мак (107 имота)

Площ
117 м²
Площ земя
50 м²
Етаж
0 / 0
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ален мак (107 имота) — 1 880 €/м² срещу 2 199 €/м².

Къща с площ от 117 кв.м, разположена в м-т Ален мак, град Варна. Имотът е ново строителство, започнат през август 2026 г. и предвиден за завършване през 2028 г.

Разпределението е на три нива: първо ниво с антре, дневна с кухненски кът и тоалетна; второ ниво с две спални, баня с тоалетна и обща тераса; трето ниво с кабинет и допълнителна тераса.

Строителството е тухлено, което осигурява добра топлоизолация и здравина. Имотът разполага с паркинг като удобство.

Локацията е в спокойната местност Ален мак, близо до природата и с възможност за по-спокоен начин на живот извън центъра на града.

Подходящ за семейства, които търсят функционален дом в близост до природата с удобства за паркиране и достатъчно пространство за различни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива цялата вноска (175%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена конструкция
  • паркинг
  • тераси
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • тоалетна
  • предверие
  • баня
  • детска спалня
  • родителска спалня
  • кабинет
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района