Продажба−14% под пазара

Триетажна къща с 3 спални и морска панорама в м-т Ален Мак

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба219 900 €2 199 €/м²
Очакван наем1 713 € /мес
Площ
100 м²
Площ земя
200 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 176% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 14% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 895 €/м² срещу 2 199 €/м².

Къща с РЗП 100 кв.м, разположена в м-т Ален Мак, град Варна. Имотът е триетажен и предлага удобен достъп до главния път.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът и трапезария на първия етаж, две спални с баня на втория, както и голяма многофункционална стая на третия етаж с покривна тераса.

Сградата е ново строителство от тухли Porotherm, с качествена дограма Kömmerling и топло-хидроизолация. Има видео наблюдение, контрол на достъпа и паркомясто в равен озеленен двор.

Местоположението осигурява тишина и чист въздух, като същевременно позволява бърз достъп до центъра на Варна. Районът е подходящ за живеене с добри комуникации и инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки функционалност и комфорт в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 1 713 €. Наемът покрива цялата вноска (176%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски кът
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • стая

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района