Продажба

Къща с 3 стаи в Колхозен пазар, Варна с двор

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба189 900 €2 260 €/м²
Очакван наем1 764 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Колхозен пазар (17 имота)

Площ
84 м²
Площ земя
85 м²
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.1% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 764 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 209% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Колхозен пазар (17 имота) — 2 260 €/м² срещу 1 929 €/м².

Къщата се намира в град Варна, район Колхозен пазар. Разполага с входно антре, дневен тракт с кухня и трапезария, две спални, баня и тоалетна. Към имота има и собствен двор и избено помещение. Построена е през 2020 г. с тухлено строителство и е напълно обновена. Има осигурени удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е градска, с достъп до основни услуги и транспортни връзки. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и готов за нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 1 764 €. Наемът покрива цялата вноска (209%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • качествени материали
  • обновен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района