Продажба

Еднофамилна къща с двор в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 6 Октомври 2025 Обновено: 8 Август 2026
Продажба200 000 €1 333 €/м²
Очакван наем1 764 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~117 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Колхозен пазар (18 имота)

Площ
150 м²
Площ земя
156 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.6% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 764 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 199% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 117 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Колхозен пазар (18 имота) — 1 333 €/м² срещу 2 112 €/м².

Къщата се намира в град Варна, район Колхозен пазар, с площ от 150 кв.м и самостоятелен двор.
Разпределението включва два етажа, като жилищната площ е около 103 кв.м, което позволява различни варианти за използване.
Сградата е построена от тухла през 1960 г., като състоянието изисква ремонт или премахване за ново строителство.
Локацията е централна и комуникативна, близо до основни градски удобства и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за инвестиция с възможност за изграждане на нова жилищна сграда или за ползване като еднофамилен дом с ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 1 764 €. Наемът покрива цялата вноска (199%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централно местоположение
  • самостоятелен двор
  • възможност за ново строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • последен етаж

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района