Продажба

Къща с 3 стаи в Колхозен пазар, Варна с двор

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба125 000 €2 083 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Колхозен пазар (18 имота)

Площ
60 м²
Площ земя
65 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

16.8% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 316% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Колхозен пазар (18 имота) — 2 083 €/м² срещу 2 112 €/м².

Къща в град Варна, квартал Колхозен пазар, близо до училище Арабаджиев и БИЛА.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, отделна кухня, баня с тоалетна и избено помещение, както и две допълнителни стаи във двора.

Строителството е тухлено от 1997 г., с масивна конструкция и обновени помещения, оборудвани с интернет и контрол на достъпа.

Локацията е удобна с близост до градски транспорт, училища, детски градини и търговски обекти. Районът предлага свободно паркиране и всички необходими удобства за градски живот.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем поради функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (316%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • масивна конструкция
  • собствен двор
  • добра транспортна достъпност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • предвверие
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района