Продажба

Едноетажна къща с 2 стаи в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба56 000 €1 365 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Колхозен пазар (18 имота)

Площ
41 м²
Площ земя
33 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

37.6% / г.
Месечна вноска248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 706% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Колхозен пазар (18 имота) — 1 365 €/м² срещу 2 112 €/м².

Къщата се намира в град Варна, район Колхозен пазар, на търговска улица с лице към ул. Дрин. Разполага с две стаи, антре, затворен навес и санитарен възел. Площта е 41 кв.м., а към имота има идеални части от парцел с обща площ 250 кв.м. Сградата е едноетажна, построена от тухла. Нуждае се от цялостен ремонт, което дава възможност за преустройство според нуждите на новия собственик. Локацията е близо до Кооперативния пазар и други търговски обекти, което прави имота подходящ и за бизнес дейност. Имотът предлага потенциал за адаптация както за жилищни, така и за търговски цели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 248 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (706%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • две отделни стаи
  • възможност за преустройство
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • малка площ

Разпределение

  • стая
  • стая
  • антре

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района