Продажба

Къща с 2 спални в Колхозен пазар, Варна с двор

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 3 Март 2026
Продажба360 000 €3 600 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~149 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Колхозен пазар (18 имота)

Площ
100 м²
Площ земя
186 м²
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 22% · 65 000 €
  1. 295 000 €24 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 360 000 €▲ 65 000 € (22%) 3 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 149 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Колхозен пазар (18 имота) — 3 600 €/м² срещу 2 112 €/м².

Къща в град Варна, район Колхозен пазар, на един етаж с двор отпред и отзад.

Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и голям килер. Към имота има допълнително помещение със самостоятелен вход и санитарен възел.

Строителството е от тухла, построена през 2005 г., като имотът е обзаведен и оборудван с мебели и уреди.

Районът предлага удобства и е на около 1.5 км от плажа във Варна, паркирането е в синя зона.

Подходящ за живеене в градска среда с възможност за ползване на допълнително помещение за търговски или гаражен обект.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

От публикуването цената е повишена с 65 000 € (22%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две спални
  • двор отпред и отзад
  • тухлено строителство
  • допълнително помещение
Недостатъци
  • паркиране в синя зона

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района