Продажба

Просторна къща с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Януари 2026
Продажба750 000 €1 666 €/м²
Очакван наем1 667 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~146 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Бриз (15 имота)

Площ
450 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска3 328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 667 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 1 661 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 146 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Бриз (15 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 992 €/м².

Къща в квартал Бриз, град Варна, разположена на тиха улица близо до Паметника и бул. Левски.

Разпределението включва три етажа с обща площ от 425 кв.м., с голям хол, няколко спални и тераси с гледка към морето и града.

Строителството е тухлено от 2019 г., с асфалтов достъп, улично осветление и канализация, частично обзаведена и луксозно завършена.

Локацията предлага лесен достъп до центъра на Варна и удобства като автобусни спирки, подходяща за две семейства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра връзка с градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 328 €, а очакваният наем за района — 1 667 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • паркинг
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • стая
  • стая
  • баня
  • спалня
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • спалня
  • баня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
5
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района