Продажба

Къща с 3-4 стаи и морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба380 000 €1 958 €/м²
Очакван наем1 667 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Бриз (15 имота)

Площ
194 м²
Площ земя
535 м²
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 667 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Бриз (15 имота) — 1 958 €/м² срещу 1 992 €/м².

Къща в м-т Бриз Юг, град Варна, с площ от 194 кв.м и двор от 535 кв.м.
Разпределението е на няколко нива, което позволява разделяне на жилищните и обслужващите помещения.
Строителството е тухлено от 1990 г., с подменена дограма, но имотът изисква основен ремонт.
Локацията предлага спокойствие, чист въздух и морска гледка, като същевременно е с бърз достъп до центъра на града.
Подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с възможности за персонализиране след обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 1 667 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • двор 535 кв.м
  • подменена дограма
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района