Продажба

Двуетажна къща с морска панорама в кв. Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба340 000 €2 048 €/м²
Очакван наем1 667 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Бриз (15 имота)

Площ
166 м²
Площ земя
807 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 667 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Бриз (15 имота) — 2 048 €/м² срещу 1 992 €/м².

Къща с РЗП 166 кв.м, разположена в квартал Бриз, Варна, с изглед към морето и собствен двор от 807 кв.м.

Разпределение: Първият етаж включва просторна веранда, дневна с кухня и трапезария, баня и килер; вторият етаж предлага студио с възможност за две спални, отделна спалня и голяма покрита тераса.

Строителство: Използвани са естествени материали като дърво и дюшеме; дограмата е Salamander, а покривната система Bramac. Има топлоизолация и септична яма, предстои изграждане на канализация и асфалтиране на подхода.

Локация: Имотът се намира в спокоен район близо до Морската градина и центъра на Варна, с лесен достъп до основни пътища и природа около.

Къщата е подходяща за хора, търсещи простор и спокойствие с връзка към природата в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 509 €, а очакваният наем за района — 1 667 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • голям двор
  • естествени материали
  • просторно разпределение
Недостатъци
  • чакълиран път
  • липса на канализация

Разпределение

  • входна веранда
  • дневна с кухня и трапезария около 50 кв.м
  • студио около 50 кв.м
  • отделна спалня около 20 кв.м
  • голяма покрита тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района