−73% под пазара
медиана 1 917 €/м² за сравними имоти
200 000 € 519 €/м²
Наемът покрива ~ 197% от вноската
~ 1 748 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
Продажба150 000 €1 500 €/м²
Очакван наем1 748 € /мес
Площ
100 м²
Площ земя
103 м²
Етаж
0 / 1
Строителство
Тухла
Година
1990
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 263% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с 81% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 500 €/м² срещу 828 €/м².
Къща с площ от 100 кв.м, разположена в района на Автогарата, Варна.
Разпределението включва антре с вградена кухня, отделна малка стая, хол и спалня, както и допълнителна лятна кухня с трапезария и баня. На полусутеренно ниво има стая с нисък таван около 1.80 м.
Сградата е тухлена от 1990 г., след основен ремонт с нова дограма, външна изолация и без течове на покрива.
Локацията е близо до Мол Варна и основни градски удобства, което осигурява лесен достъп до транспорт и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален семеен дом в градска среда с възможност за допълнително използване на допълнителните помещения.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива цялата вноска (263%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Автогара
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- основен ремонт
- външна изолация
- отделен вход
- близо до Мол Варна
Недостатъци
- ниска височина на тавана
- партер
Разпределение
- антре
- малка стая
- хол
- спалня
- стая
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+40% над пазара
медиана 828 €/м² за сравними имоти
130 000 € 1 160 €/м²
Наемът покрива ~ 303% от вноската
~ 1 748 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
−48% под пазара
медиана 1 418 €/м² за сравними имоти
298 000 € 745 €/м²
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 1 748 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
+109% над пазара
медиана 828 €/м² за сравними имоти
147 000 € 1 729 €/м²
Наемът покрива ~ 268% от вноската
~ 1 748 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
+116% над пазара
медиана 828 €/м² за сравними имоти
225 000 € 1 785 €/м²
Наемът покрива ~ 175% от вноската
~ 1 748 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.