Продажба

Просторна къща с 5 стаи в район Автогара, Варна

ВарнаАвтогара
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба298 000 €745 €/м²
Очакван наем1 749 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~269 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Автогара (14 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
400 м²
Площ земя
120 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска1 322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 749 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 269 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Автогара (14 имота) — 745 €/м² срещу 1 418 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с РЗП 400 кв.м. в район Автогара, град Варна.

Разпределението включва 5 стаи, сред които светла всекидневна с кухня и трапезария, четири спални и две бани с тоалетни, осигуряващи удобство и лично пространство.

Сградата е построена от тухла през 1990 г., като имотът е частично реновиран и разполага с основни удобства като паркинг и интернет.

Локацията е стратегическа с лесен достъп до центъра на града, търговски обекти и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Подходящ за семейства, търсещи просторен дом с функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 322 €, а очакваният наем за района — 1 749 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 69 000 €. Обявен е от 212 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Автогара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • интернет
  • лесен достъп
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • За ремонт
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района